En el momento en que expresas el deseo de compra una casa, el “compromiso” ya es ampliamente conocido, lo que ciertamente no es fácil de sostener. En efecto, hay una serie de trámites a realizar: desde la búsqueda del inmueble hasta la constitución de la hipoteca, compra una casa puede volverse estresante. Es por eso que no debemos ceder ante el estrés y la ansiedad, sino detenernos, respirar hondo e informarnos. Nuestro consejo en este sentido.
¿Cómo se compra una casa?
Puede parecer sencillo, pero en realidad es un tema "espinoso": encontrar la vivienda adecuada, que refleje tus gustos y necesidades, es un trabajo. En efecto - por fortuna – hay agentes inmobiliarios. Antes que nada, sin embargo, es necesario dar algunos pasos, sin prisas: algunos aspectos que puede comenzar a evaluar con total autonomía.
Echa un vistazo a las tendencias del mercado inmobiliario
En primer lugar, ¿qué son? los precios y ofertas del mercado inmobiliario ¿en este momento? Hay momentos en que el "ladrillo" debe ser considerado como una verdadera inversión, y en otros momentos, sin embargo, los precios se disparan. Encontrar la propiedad más barata no es fácil: esperar el momento adecuado para comprar suele ser la mejor solución.
Establece tu presupuesto y evalúa una hipoteca
En este caso, debemos avanzar de forma clara y sobre todo transparente: cual es el presupuesto disponible? En base precisamente a eso tenemos la posibilidad de hacer un primer "skimming" de la propiedades actualmente en venta. Además, es una de las preguntas que pide la agencia inmobiliaria para entender qué opciones proponer.
Por supuesto, el siguiente paso es evaluar la hipoteca: prácticamente, el compañero "de confianza" de todos los compradores. Averiguar sobre mejores tarifas, y además encuentras aquí hay una descripción general de los documentos necesarios para la solicitud de préstamo. Consigue ayuda de un profesional, porque es la mejor solución para no gastar de más.
Evaluar los barrios de la ciudad
Cada distrito tiene ventajas, dependiendo también de la ciudad en la que se encuentre. Hay, por ejemplo, yo barrios céntricos o históricos que tienen mucha demanda, pero a menudo tienen costos prohibitivos: pensemos en el caso de Milán, donde hemos estado en los últimos tiempos registró un porcentaje creciente de los precios de alquiler o venta.
Entonces podemos evaluar entre zona residencial o suburbanaSin embargo, la preferencia no es sólo personal. De hecho, es necesario estimar la ruta diaria para llegar al trabajo, considerar el costo de la gasolina y la presencia de escuelas, parques o tiendas cerca, para tener todo lo que necesita, desde los servicios hasta las compras.
¿Por qué obtener ayuda de un agente de bienes raíces?
El papel, y en consecuencia también el valor, del agente inmobiliario no debe subestimarse. A menudo, de hecho, especialmente cuando se trata de comprar una casa, no podemos hacerlo a la vista, sino que tenemos que confiar en los profesionales del sector.
Por supuesto, la agencia inmobiliaria se asegura de conformidad catastral de una vivienda, Si hay hipotecas, o vuelva a comprobar i derechos de superficie. Al mismo tiempo, la evaluación siempre es correcta.
El punto sobre la evaluación es ciertamente esencial: conocer el mercado absolutamente te permite consigue el mejor precio, o al menos el precio más justo. Además, todo agente inmobiliario tiene como objetivo proteger tanto al vendedor como al comprador. Y eso no es mucho.
¿Puedes comprar una casa tú mismo?
Hasta la fecha, quien elija comprar una casa por ti mismo, por tanto sin la ayuda de una agencia inmobiliaria, forma parte de un porcentaje muy bajo. Por lo general, quienes lo hacen ya saben quién vende el piso, o quizás no quieren correr con los gastos de la inmobiliaria.
Comprar una casa de forma particular sin agencia significa iniciar un largo proceso por cuenta propia, tanto en la investigación como en la propuesta y en la mediación. También por papeleo tendremos que hacer todo sin ningún apoyo: a menudo, esta elección puede ser muy estresante, especialmente si no tiene mucho tiempo o paciencia para dedicarse al proyecto de compra. El riesgo, desafortunadamente, es hacer la inversión equivocada.
¿Es mejor tener un piso nuevo o reformar?
Muchos, entonces, se preguntan: ¿es mejor inclinarse por una piso nuevo o para reformar? La respuesta depende de algunos factores. Por ejemplo, si trabaja en el sector de la construcción o, en cualquier caso, se trata de muebles, sin duda puede haber ahorros. Alternativamente, los costos aún están optimizados, pero el riesgo es tener que manejar una situación bastante estresante.
